お金がかからない土地活用としては、土地だけを貸す「借地」という方法があります。借地でよく見かけるのが「駐車場経営」です。駐車場経営には、「月極駐車場」や「コインパーキング」などの方法があります。
建物を建てる必要がないので、投資金額は少なく済みますが、アパート経営や賃貸マンション経営のような節税効果は見込めません。税金負担や駐車場の運営費、管理費等を差し引くと、駐車場の収益性は高いとは言えません。
もうひとつの「借地」として、定期借地権を利用して企業などに貸し出す方法があります。
この方法は非常に収益性が高いですが、商業用に適した好立地で、かつ、まとまった広さ（土地面積）が必要となります。