• 仲介・買取・売買・リフォームについて

  • 『地域』に根差し、約40年の経験にて培ったノウハウで、安心・正確・秘密厳守で対応いたします。
    不動産をとりまくさまざまな問題にコンサルネットワークで対応いたします。
    売却や有効活用のご相談は「有限会社ハウジングオカムラ」にお任せください。

  • 不動産仲介物件について

  • 不動産会社と媒介契約を結び、家の買い手を探してもらう方法です。売却希望の不動産に対して、ご希望金額で売買仲介（購入希望者を探す）のお手伝いをいたします。仲介の場合は、多様な広告媒体を利用することで幅広く購入希望者を探すことができるため、近隣相場に近い価格で購入希望者が見つかる可能性が高くなります。詳細は担当者までご相談ください。

    • 導入事例①

      建物の痛みや経年劣化のある戸建ての売却

      ご家族が増え、今よりも大きな住宅へのお住み替えを検討される際、枚方付近を中心に対応しているハウジングオカムラへお問い合わせをいただきました。 弊社含め、数社へ査定依頼をお願いしていたそうですが、弊社が売主様のご自宅から一番近く、専門的でより身近な存在であることや仕事内容に共感していただき、弊社で専属専任媒介にてご売却依頼を承らせていただきました。 約1ヶ月後にはお住み替え先も決まり、お引越しも終え、空き部屋になりました。 ご売却物件は、築後35年が経過していたため、建物の痛みや経年劣化もございましたので、ご案内前に予め リフォームのお見積りなどの事前準備をしておき、内見時に予測できるであろう質問事項を事前に想定し、買主様へのリフォーム提案等をスムーズに行ったところ、ご安心していただき無事にご契約となりました。

    • 導入事例②

      再建築不可の土地の売却

      再建築不可の土地をお持ちの売主様から、物件を売却したいと相談がありました。
      弊社で調査を進めていくと、その土地は道路に問題があり、建て替えができないことから一般消費者への流通は困難であることが判明しました。
      再建築不可ではあるものの、駅から徒歩圏内ということもあり、好立地の土地であったため、地続きのご近所様に購入していただけないかを打診をしました。
      ご近所様の不動産は公道に面していたため、地続きで購入することにより、再建築不可の土地が、再建築可能になります。
      無事にご近所様の息子様名義でご契約となりました。

  • 不動産買取・売買について

  • 物件の買取にも力を入れています。こんな物件買取できるの？というような老朽化した物件や、相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていてなかなか手放しづらい案件など、様々なケースに対応して買取を行っております

    • 導入事例①

      山之上5丁目売却適合事例

      空き家の発生を抑制するための特例措置、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除の適合物件です。枚方市まちづくり課への申請手続き・確定申告を対応致しました。

    • 導入事例②

      新池島町1丁目買取

      相続にて空き家で、ご紹介により買取を致しました。

  • 住宅リフォーム・リノベーション ご依頼の流れ

  • 建物の建築年数に伴う内外装の経年劣化、設備機器の老朽化、ライフスタイルの変化に伴う間取り変更等、日々生活を行う上で不具合箇所が発生します。部分的な内外装・設備機器のリフォームからバリアフリー、一棟（一戸）全体リノベーション改修まで、機能・性能・価値の再生、向上のため『快適な住まいへと生まれ変わる』ご提案をいたします。

  • 住宅リフォーム・リノベーションについて

  • 建物の建築年数に伴う内外装の経年劣化、設備機器の老朽化、ライフスタイルの変化に伴う間取り変更等、日々生活を行う上で不具合箇所が発生します。部分的な内外装・設備機器のリフォームからバリアフリー、一棟（一戸）全体リノベーション改修まで、機能・性能・価値の再生、向上のため『快適な住まいへと生まれ変わる』ご提案をいたします。

    • 導入事例①

      枚方市　茄子作住宅マンション管理
      室内全面リノベーション事例

      本物件は1970年建築の分譲マンションで、室内フルリノベーション物件です。
      ■設備・間取り変更
      ■室内の壁(ボード張りクロス仕上げ)
      ■床(フローリング)
      ■建具
      ■設備(キッチン、風呂、洗面)
      すべてを刷新した物件です。

    • 導入事例②

      交野市天野が原町借家管理
      室内全面リノベーション事例

      本物件は1970年建築の一戸建てで、当社管理物件で一番古い(約30年)の物件ですが、手入れが行き届いた物件で、約10年ほど前には室内全面リノベーション工事を致しました。
      ■設備(キッチン・風呂・洗面)
      ■室内の床・壁
      ■天井の断熱工事
      ■建具
      ■床(フローリング 他)
      すべてを刷新した物件です。